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丧失抵押品赎回权近八年来的低点

由于就业稳定增长和房价上涨,止赎率在7月份跌至近八年来的最低水平。

跟踪房地产趋势的CoreLogic周二表示,7月份有38,000个丧失抵押品赎回权。 这是自2007年12月以来的最低水平,比6月份下降了6.2%。

7月份的数字比2010年9月完成止赎117,225的高峰期大幅下降67.9%。

CoreLogic总裁兼首席执行官Anand Nallathambi表示:“随着我们进入2015年的最后几个月,住房市场继续受到经济条件的改善和房屋所有权被压抑的需求的推动。”

Nallathambi说:“住房市场的复苏也反映在拖欠率下降和取消抵押品赎回权率上,这在一定程度上反映了危机时期贷款的逐步清理以及过去六年来承保标准更加严格的好处。”

截至7月,全国丧失抵押品赎回权库存 - 任何丧失抵押品赎回权阶段的房屋数量 - 约为469,000,占所有抵押房屋的1.2%,而2014年7月为650,000户,即1.7%。

这表明过去一年全国止赎库存下降了27.9%。

在2007年房地产崩盘之前,2000年至2006年期间,全国每年完成取消抵押品赎回权的平均数为21,000。

自2008年9月金融危机爆发以来,全国已有大约580万个丧失抵押品赎回权。

严重拖欠的抵押贷款数量 - 至少过去90天的抵押贷款数量 - 在过去一年中减少了23%,其中130万抵押贷款(即3.4%)属于这一类别,这是自2007年12月以来的最低严重拖欠率。

截至7月份的12个月中完成取消抵押品赎回权最多的五个州是:佛罗里达州(98,000),密歇根州(47,000),德克萨斯州(33,000),加利福尼亚州(27,000)和格鲁吉亚(27,000)。 这五个州几乎占全国已完成取消抵押品赎回权的一半。

截至7月份的12个月中,四个州和哥伦比亚特区的丧失抵押品赎回权的数量最少:南达科他州(33),哥伦比亚特区(124),北达科他州(316),怀俄明州(483)和西弗吉尼亚州( 553)。

四个州和哥伦比亚特区的止赎库存占所有抵押房屋的百分比最高:新泽西州(4.8%),纽约州(3.7%),佛罗里达州(2.7%),夏威夷州(2.5%)和哥伦比亚特区(2.4%)。

止赎库存率最低的五个州占所有抵押房屋的百分比,分别是阿拉斯加(0.3%),明尼苏达州(0.4%),北达科他州(0.4%),犹他州(0.4%)和内布拉斯加州(0.4%)。