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联邦政府扩大获得抵押贷款的机会

联邦住房管理局(FHA) 周一宣布了一些措施,旨在扩大对服务不足的借款人的信贷,同时降低已批准贷款人的风险。
新的补充绩效指标扩大了对贷方违约绩效的衡量标准,并且是鼓励更多贷款给那些因信贷条件紧缩而风险较大的客户的努力的一部分。
在一年多的工作中,这一变化衡量了贷方在三个信用评分范围内的违约率,并将其与FHA目标利率进行比较,而不是将其与市场中的贷方同行进行比较。
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“这是帮助联邦住房管理局,贷方和公众确切了解我们服务对象的另一个工具,”住房和城市发展部(HUD)房屋部副助理部长Ed Golding说。
“通过更好地理解联邦住房管理局对各种信用评分的可接受风险承受能力水平,贷方将有信心更广泛地放贷,联邦住房管理局将有更多数据证明这些贷款人的成功程度,”戈尔丁说。
该规则补充了FHA所谓的比较比率,该比率用于识别违约率过高的贷方和与同行相比的索赔率。
高利率可导致FHA终止贷方。
这一变化是为了回应贷方对借款人信贷与该市场同业的比较而非FHA风险承受能力的担忧。
新规则将帮助FHA贷款人看到他们在整个信贷范围内的贷款效应,这符合该机构愿意向信用评分较低的合格借款人提供贷款的意愿。
去年,HUD秘书长朱利安·卡斯特罗(JuliánCastro)表示,将贷款人的表现与当地市场的同行进行比较“并没有完全描绘出这些投资组合的表现以及他们的服务对象。
2014年春季,联邦住房管理局提议开发新的衡量标准,作为扩大对服务欠缺的借款人获得抵押贷款的更广泛努力的一部分。
该变更于7月底生效。